Двухэтажный жилой дом 174м2 (ФП137-2017)
Проект двухэтажного жилого дома 174 м²
Двухэтажный дом площадью 174 м² — это выбор тех, кто ценит простор, функциональность и комфорт для всех членов семьи. Такая площадь позволяет чётко разделить зоны на общую и приватную, предусмотреть отдельные комнаты для каждого и создать полноценные пространства для отдыха и работы. Проект ФП137-2017 разработан под технологию ЛСТК: лёгкий стальной каркас даёт свободу планировки, не даёт усадки и позволяет реализовать дом с большими общими зонами и приватными спальнями.
Основные характеристики
Общая площадь: ~174 м²
Этажность: 2 этажа
Количество спален: 4–5
Санузлы: 2–3
Высота потолков: 2,8–3,1 м
Тип фундамента: свайно-ростверковый, мелкозаглублённая лента или монолитная плита — по расчёту
Материал стен: ЛСТК (лёгкие стальные тонкостенные конструкции) с утеплением
Перекрытия: по металлическим или деревянным балкам, с утеплением и звукоизоляцией
Кровля: скатная, утеплённая
Планировочные решения
Первый этаж традиционно отводится под общественные зоны. Просторная кухня-гостиная может занимать от 30 до 40 м², часто с выходом на террасу. Здесь же предусматриваются прихожая с гардеробной, гостевой санузел, котельная и, при желании, гостевая спальня или кабинет — это удобно для старших членов семьи или приёма гостей.
Второй этаж — приватная зона. Здесь размещаются 3–4 спальни, одна или две ванные комнаты, а также гардеробные. Мастер-спальня нередко дополняется собственным санузлом и гардеробной. При достаточной площади можно организовать вторую гостиную или детскую игровую зону.
Конструктивные особенности
Дом 174 м² по проекту ФП137-2017 возводится на каркасе из ЛСТК. Технология позволяет перекрывать большие пролёты и создавать свободные пространства без массивных внутренних стен. Каркас изготавливается на производстве, имеет точную геометрию и не даёт усадки.
Благодаря лёгкости конструкции снижаются требования к фундаменту: чаще всего достаточно свайно-ростверкового основания, мелкозаглублённой ленты или плиты по расчёту. Стены утепляются эффективными материалами, кровля выполняется скатной и утеплённой. Перекрытия выполняются по расчёту, с утеплением и звукоизоляцией.
Преимущества дома 174 м² из ЛСТК
Полноценное зонирование. Общие и приватные пространства чётко разделены, что особенно важно для семей с детьми или при совместном проживании нескольких поколений.
Комфорт для каждого. Достаточное количество спален и санузлов позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство.
Возможности для расширения. На площади 174 м² легко предусмотреть дополнительные функции: кабинет, библиотеку, спортзал, кладовые или технические помещения.
Инвестиционная привлекательность. Просторный дом с продуманной планировкой востребован на рынке и сохраняет ценность при перепродаже.
Быстрое возведение. Каркас ЛСТК производится за 45 дней, монтаж занимает меньше времени по сравнению с традиционными капитальными технологиями.
Проект ФП137-2017 может быть адаптирован под конкретный участок, состав семьи и желаемую комплектацию.